Главная | Как купить квартиру в ипотеку в баку

Как купить квартиру в ипотеку в баку


В Азербайджане квартиру в ипотеку чаще всего приобретают молодые семьи в возрасте лет.

Поиск ипотек на квартиру в Красных Баках

Более 67 процентов ипотечных договоров в году было заключено с семейными парами, а на молодых людей в указанном возрасте приходится 37,9 процента от всех договоров. Для молодых семей сегодня приобретение жилья - чуть ли не главнейший вопрос. Отсутствие квартиры также становится преградой, когда речь заходит о потомстве.

Очень часто рождение детей откладывается до того времени, пока не решится жилищный вопрос.

Удивительно, но факт! Ведь от этой оценки многое зависит.

Таким образом, доступность жилья также влияет и на демографическую ситуацию в стране. Чтобы упростить приобретение жилья в ипотеку, в Азербайджане уже предлагалось снизить для молодых семей до минимума или вовсе отменить предварительный взнос, который необходимо оплатить по льготному ипотечному кредиту.

Сейчас первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов. Политика развития ипотечного кредитования также включает в себя и расширение доступа к ипотеке в регионах.

Как показывает статистика, в настоящее время районы Азербайджана не проявляют серьезного интереса к приобретению жилья в ипотеку. Львиная доля ипотечных кредитов приходится на Баку 11 заключенных договоров по итогам года , и значительно отстает от столицы по этому показателю Сумгайыт 1 договоров.

Удивительно, но факт! В целом ипотечное кредитование в Азербайджане набирает обороты.

Наименее востребована ипотека в Ханларском, Агсуинском и других районах, на которые приходится по одному заключенному договору. Конечно, дело не только в невостребованности или недоступности ипотеки в этих районах. Проблема, скорее, заключается в том, что жители регионов просто не обладают достаточной информацией об ипотеке.

В Гяндже автомобиль сбил пешехода

В этом направлении также проводится работа, о чем свидетельствует постоянный рост ипотечного кредитования. Итак, все начинается, разумеется, с поиска квартиры.

Нужно решить для себя прежде всего, какую мы хотим квартиру и на какую сумму рассчитываем. При этом нужно учитывать, что стоимость квартиры будет расти в зависимости от ее месторасположения, этажа, жилищных и других условий. Так что следует рассматривать свои материальные возможности адекватно.

Удивительно, но факт! Но не все так легко и просто, как кажется.

Нужно учитывать, что стоимость квартиры будет расти прямо пропорционально в зависимости от ее месторасположения, этажа, жилищных и других условий. Так что следует рассматривать свои материальные возможности адекватно Наши покупатели остановили свой выбор на квартире неподалеку от станции метро "Халглар достлугу".

Квартира, между прочим, не в новостройке, а в обычной девятиэтажке.

Другие новости раздела

Стоимость данной квартиры - долларов США. Следует отметить, что цена жилплощади оценивается в этой валюте, а банки выдают кредиты в азербайджанских манатах.

Рекомендуем к прочтению! кто чистит места убийств

Так что колебания курса доллара также влияют на общую стоимость кредита при переводе валют. Нужно обязательно предупредить продавца о том, что вы собираетесь совершить покупку путем ипотечного кредита по государственной линии, и это может занять определенное время.

Удивительно, но факт! Только в январе года в стране было выдано ипотечных кредитов на 4,2 миллиона манатов, что на 23,5 процента превышает аналогичный показатель января года.

Может так случиться, что вы оставили "бех", а потом окажется, что квартиру хотят продавать срочно. По залоговому контракту, если расторгаете его вы, то ваш залог пропадает зря, а если продавец, то он должен вернуть вам его вдвойне. После того, как выбор сделан, мы решили навести справки о банках, выдающих ипотечные кредиты.

Как выяснилось, почти в половине банков в Баку можно получить кредит на квартиру, и строгость определения вашей платежеспособности одинакова. К тому же, обязательно нужно поинтересоваться, как банк выдает кредиты на квартиру - по их рыночной стоимости либо по ликвидной.

Если по ликвидной, то это не совсем выгодно, ведь эта стоимость всегда ниже рыночной, таким образом, ваш первый взнос будет гораздо выше.

Кредитный калькулятор

Максимальный лимит выдачи кредита, финансируемого со стороны Азербайджанского государственного ипотечного фонда, составляет манатов. Но чтобы получить эту сумму, стоимость квартиры должна быть достаточно высока.

Удивительно, но факт! Звонок из компании нарушает наш покой - квартира оценена ниже, чем вы ожидали

Однако это не значит, что всем поголовно выдается эта сумма. Банк оплачивает максимум 85 процентов стоимости выбранной вами квартиры. А иногда и меньше, конечно, как нам рассказали, это по негласному совету Ипотечного фонда, так сказать, для собственной перестраховки.

Удивительно, но факт! Поэтому в ближайшее время Центральный банк Азербайджана планирует увеличить размер этой суммы, но насколько - пока неизвестно.

Это вполне обоснованно, ведь нередки случаи, когда взявший квартиру в рассрочку потом не может оплатить ее стоимость.

Итак, банк был выбран, и мы предоставили банку необходимые документы. Для начала было написано заявление с прошением выдачи кредита.

Удивительно, но факт! Если по ликвидной, то это не совсем выгодно, ведь эта стоимость всегда ниже рыночной, таким образом, ваш первый взнос будет гораздо выше.

Сюда были приложены копия удостоверения личности, подтвержденная нотариально, справка с места работы, притом, чем выше у вас зарплата, тем больше шансов, что в выдаче ипотеки вам не откажут, и пр. Банк прошение наше принял. Квартира нами уже была выбрана, так что время на это дело мы уже не теряли. Теперь дело за оценочной компанией, работающей с данным банком.

Итак, мы обратились к одной из них, стоимость услуг которой - манатов. Молодой сотрудник компании должен будет анализировать, реальна ли цена, заявленная продавцом квартиры. Просмотрев и оценив все плюсы и минусы и сделав необходимые снимки, мы ушли в ожидании окончательного вердикта. Ведь от этой оценки многое зависит.



Читайте также:

  • Раздел имущества при разводе инвалида
  • Мошенничество с материнский капитал как первоначальный взнос