Главная | Как сделать чтобы одобрили ипотеку

Как сделать чтобы одобрили ипотеку


Доходы и платежеспособность При оформлении ипотеки есть два нюанса. Доход и сумма кредита Сумма кредита зависит от доходов заемщика. Не очень честно, но ничего не поделаешь. Правда, завышать доходы имеет смысл только в том случае, если вы действительно в состоянии выплачивать кредит.

Иначе останетесь без квартиры и зря потратите деньги.

Удивительно, но факт! Если на момент покупки заемщик продал свое прежнее жилье и не имеет прописки, достаточно указать в анкете место проживания.

Главное — договориться с начальством на работе. Но справки о доходах все равно несите две — и 2-НДФЛ, и по форме банка.

Удивительно, но факт! Единицы готовы кредитовать иностранцев при условии предоставления всех официальных документов.

Зато можно указать дополнительные источники доходов или предоставить косвенные подтверждения высокого заработка — документы о покупке дорогостоящего имущества, поездках за границу, успешно погашенных крупных кредитах и т. Однако имейте в виду, что декларировать баснословную сумму бессмысленно.

Даже если у вас есть подтверждающие справки. Банк сравнит ваш доход со среднерыночным уровнем зарплаты по вашей специальности и скорректирует цифры. Ведь он хочет быть уверен, что если вас уволят, и вы устроитесь в другую компанию, то продолжите осуществлять выплаты. Также банк не поверит справке, если вы указали очень высокую зарплату, но при этом работаете в небольшой фирме с маленьким оборотом.

Удивительно, но факт! Чаще всего, к сожалению, их опасения небеспочвенны.

Кредитной организации важны не отдельные параметры, а их совокупность. Уровень доходов Чтобы узнать размер зарплаты, который требуется для получения нужной вам суммы, воспользуйтесь ипотечными калькуляторами в интернете. Или позвоните по телефону горячей линии выбранного банка — консультанты сделают необходимые подсчеты.

Рассказать о неофициальных доплатах

Если после вычета платежа по кредитам на эти нужды у вас будет оставаться самый минимум, то банк может отказать, так как никто не застрахован от непредвиденных расходов и снижения доходов. Дополнительные источники доходов Всегда указывайте о наличии дополнительных источников доходов например, если занимаетесь репетиторством, сдаете квартиру, получаете пособие, имеете вклад в банке и т.

Это нужно, чтобы точно знать, какая сумма кредита может понадобиться. На этом этапе вы узнаете, сколько денежных средств вам может предоставить банк и на каких условиях. Для этого откройте сайт компании и пройдите в раздел для частных клиентов. Здесь вы можете ознакомиться с информацией по жилищным программам кредитования, сделать предварительный расчет и заполнить заявку. Заявка на ипотечный кредит может быть подана тремя способами: Непосредственно в офисе Сбербанка.

Еще полезные статьи

Посредством обращения к партнерам компании — аккредитованным ипотечным агентствам и застройщикам или кредитным брокерам. Как повысить доверие банка — актуальные рекомендации Перед обращением за ипотекой не испортите вашу кредитную историю. Выплачивайте ссуды и займы вовремя. Даже небольшая просрочка по товарному кредиту 5 лет назад может стать причиной отказа по ипотеке.

Не подделывать справки о доходах

Сбербанк оценивает платежеспособность каждого клиента. Обязательно подтвердите вашу занятость и доходность, не только основную, но и дополнительную. Высокие заработки не так важны, если вы каждые полгода меняете работодателя. Для Сбербанка главное стабильность.

Если вы не уверены в своей платежеспособности, привлеките созаемщиков и поручителей, они помогут вам пройти по требованиям банка. Через несколько лет вы избавите созаемщика от его статуса, если проведете рефинансирование кредита, оформив его только на себя.

Удивительно, но факт! Как повысить шансы Подобрать программу в понравившемся учреждении — это половина работы.

Подготовьте максимально возможную сумму первоначального взноса, чтобы заслужить расположение кредиторов. Неверные сведения Банки проверяют всю возможную информацию о клиентах: Для увеличения шансов на получение одобрения в кратчайшие сроки самый проверенный способ - подача заявок сразу в несколько банков.

Удивительно, но факт! Все должно быть просчитано очень четко, ведь деньги не любят ошибок и суеты.

Это можно сделать как самостоятельно, так и через ипотечного брокера. Во-первых, так вы экономите свое время. Во-вторых, увеличиваете шансы на одобрение хотя бы у одного кредитора.

Исправить кредитную историю можно и нужно

В-третьих, расширяете возможность выбора лучших условий в случае положительного решения сразу по всем заявкам. В этом случае подготовьтесь.

Внешний вид играет важную роль опрятная одежда, отсутствие запаха спиртного. Неудивительно, что наличие татуировок из мест отбывания наказаний, состояние алкогольного опьянения, признаки затуманенного сознания требуют от менеджеров соответствующих пометок к заявке и последующему отказу.

Уточните заранее список необходимых документов, чтобы не ходить в банк дважды. Приготовьтесь к максимально подробному заполнению анкеты. У каждого банка свои требования и глубина анализа КИ. Но и они, если одобрили ипотеку клиенту с испорченной КИ, могут потребовать дополнительных гарантий или ужесточить условия.

Удивительно, но факт! До 25 лет большинство людей получают образование и только начинают карьерный путь, а потому их финансовое положение нестабильно.

А солидные банки в таких случаях, как правило, однозначно отказывают в кредите. Полезные советы заемщикам Как сделать, чтобы одобрили ипотеку?

Можно ли предпринять что-то, чтобы увеличить шансы на успех: Идентифицировать себя с категорией , кому одобряют ипотеку например, военная или с привлечением материнского капитала. Выбрать знакомый банк , где уже ранее брался кредит или активно действующий именно в сфере жилищного кредитования. Это значительно повышает шансы на одобрение ипотеки. Когда будет определяться платежеспособность человека, то во внимание возьмут все доходы и затраты семьи. В расходы клиента входит величина прожиточного минимум на каждого члена семьи, включая и иждивенцев.

Дополнительно будут вычитаться расходы по существующим займам в других банках. Наличие активов повысит проходимость заявки.

Почему банк отказывает в ипотеке. 5 причин

Все квартиры, машины, офисы и производственные помещения нужно показать. В залог они не пойдут, но характеризуют зажиточность клиента, что приветствуется финансистами. При наличии неподтвержденных доходов стоит их озвучить.

Им важнее стабильность, а не высокий заработок в течение нескольких месяцев.

Удивительно, но факт! Это нужно не банку, а вам.

Для кредиторов предпочтительнее клиенты от 25 до 40 лет. Но и у остальных есть шанс получить желаемую ипотеку. Только в случае с людьми постарше срок будет ограничен.



Читайте также:

  • Факт отцовства и взыскание алиментов
  • Заявление в прокуратуру по поводу возбуждения уголовного дела