Главная | Квартира в болгарии ипотека

Квартира в болгарии ипотека


В случае неисполнения ипотечного договора, Банк вправе отобрать у нового собственника залоговое имущество, выставить на торги, продать Вашу квартиру в Болгарии, покрыть за счёт продажи свои убытки и остаток денег вернуть собственнику квартиры Поэтому к покупке квартир в Болгарии под ипотекой надо подходить очень осторожно и продуманно.

Удивительно, но факт! По уровню комфорта и удобству проживания, курортные города этой страны не отличаются от Испании или Италии.

Как минимум, внести в предварительный договор формулировки, обеспечивающие Вашу защиту при неисполнении ипотечного договора продавцом. И ещё один существенный момент. При досрочном погашении ипотеки по квартире в Болгарии - болгарские банки большинство из них взимают штрафы.

Закажите индивидуальную консультацию

Все сделки с недвижимостью в Болгарии осуществляются при участии нотариуса. Покупатель и продавец могут подписывать документы как лично, так и через представителя, имеющего нотариальную доверенность от участника сделки.

Удивительно, но факт! Для большинства клиентов банки выставляют сроки погашения в 20 лет.

При личном присутствии покупателя-нерезидента рекомендуется обратиться к услугам переводчика, так как нотариальный акт зачитывается на болгарском языке. Передача денег происходит путем банковского перевода на счет продавца в присутствии нотариуса.

Удивительно, но факт! Копия российского и заграничного паспорта.

Нотариальный акт о передаче недвижимости является основным правоустанавливающим документом. После положительного решения заёмщик выбирает недвижимость, которую он желает приобрести в ипотеку, проводится ее оценка и собираются документы на ее покупку. Если банк не имеет никаких вопросов к платёжеспособности клиента и ликвидности недвижимости на рынке продаж, то идёт непосредственная подготовка текста ипотечного договора.

Так как все сделки подлежат обязательному нотариальному заверению, то участие нотариуса и его представительство клиента должно быть оформлено в доверенности. После подписания договора открывается личный счёт клиента в банке, на который переводится необходимая сумма для дальнейшей сделки купли-продажи.

Удивительно, но факт! Ипотека выдается на срок не более 25 лет с возможностью досрочного погашения.

Также имущество, которое клиент передаёт в залог банка Болгарии должно быть застраховано в обязательном порядке. Свидетельство о браке если таковое имеется.

Выписку счета, где должна находится положенная сумма как правило, это первоначальный платеж и ежемесячные платежи на полгода вперед. Справка об отсутствии долгов по другим кредитным обязательствам. Справка по форме 2 НДФЛ.

Минимальный необходимый общий годовой доход для получения ипотеки в Болгарии гражданами России.

Справка о доходах за последние 6 месяцев годовой заработок не ниже 15 тысяч евро. Предварительный договор о купли-продажи недвижимости. Если за жилье был внесен первый платеж, то это должно быть задокументировано.

В этом случае на счете в банке должен быть зачислен только 6-ти месячный депозит. Как правило, решение о выдачи кредита принимаются в течение двух недель.

Удивительно, но факт! Ипотеку можно взять для покупки, текущих нужд или ремонта имеющейся недвижимости.

И если все требования соблюдены, то решение о выдачи будет положительным. Как и в любой другой стране мира, ипотечный заем потребует дополнительных расходов, которые следует учесть при формировании бюджета. В Болгарии к дополнительным расходам относят: Обязательное страхование недвижимости — около левов в год.

Ипотека в Болгарии для Россиян - условия предоставления ипотечного кредита.

Гербовый сбор за оформление документов - порядка левов. Услуги юриста за подготовку, перевод и оформление документов — левов.

Удивительно, но факт! Возможность выбора способа расчета ежемесячных платежей.

Студия имеет площадь Площадь квартиры 42 кв. Студия с прямым видом на море в комплексе Империал форт клаб.

Условия получения кредита на недвижимость

Площадь квартиры 45 кв. Трехкомнатная квартира на первой линии моря, с видом на море в комплексе "Привиледж форт бич" Студия в комплексе " Талиана бич " в к. Квартира расположена на первом Квартира расположена на 3 этаже, площадь 39 кв.

Удивительно, но факт! Их следует учитывать, оформляя долгосрочный кредит.



Читайте также:

  • Ипотека и потребительский кредит отличия
  • Ответственность за невыплату алиментов по решению суда