Главная | Налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке в совместной собственности

Налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке в совместной собственности


Удивительно, но факт! Ярослав и Дарья вместе купили квартиру за 2 рублей.

Соответственно, каждый из супругов сможет получить максимально возможный вычет в размере 2 млн. Так как квартира стоит более 4 млн.

В году супруги Авесов Е. Так как у Авесова Е. В будущем при покупке другого жилья супруга сможет дополучить вычет в размере 1 млн. Так как Птичников П. В результате супруга получит вычет в максимальном размере 2 млн. Распределение вычета по ипотечным процентам при общей совместной собственности До 1 января года вычет по ипотечным процентам всегда распределялся в той же пропорции, как и основной вычет.

Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами

Вычет по процентам по ипотеке при совместной собственности Ей был предоставлен налоговый вычет в размере тысяч рублей. Таким образом, пара, обзаведясь двумя видами жилья, смогла сэкономить тысяч рублей. Как видим, второй вариант значительно выгоднее. Что касается возврата расходов по обслуживанию ипотечного кредита, то они включались целиком в состав основного налогового вычета.

Возврат при общей совместной собственности

Как рассчитывается налоговый вычет после года? Теперь стало не столь важно, как зарегистрировано заработанное супружеской парой жилье, в долевую или совместную собственность. Налоговики вернут часть трат исходя из того, сколько фактически пара потратила на покупку, а не в каких долях зарегистрирована за каждым собственность. Стоимость квартиры составила 2,6 млн руб.

Таким образом, после проверки декларации г-н Мальцев сможет получить вычет из суммы тыс.

Удивительно, но факт! В году супруги Андрей и Светлана купили квартиру в ипотеку за 8 млн руб.

Как происходит распределение при долевой собственности? Долевые собственники-созаемщики имеют право распределять вычет по процентам в любой пропорции, независимо от размера долей. Ежегодно пропорции можно изменять на свое усмотрение. Супруги Петровы купили квартиру в долевую собственность в году за 2 млн. Таким образом, за год они заявили о вычете по процентам на ипотеку в размере руб.

В тех случаях, когда супруги приобретают квартиру в долевую собственность и каждый из них вкладывает определенную сумму в покупку, они имеют право заявить о распределении долей в соответствии с понесенными расходами.

В чем разница между долевой и совместной собственностью?

До января года вычет как бы прикреплен к квартире. Поэтому, если квартира была куплена до января года, то максимальные тыс. Гораздо проще понять, если ознакомьтесь с примерами. В году Супруги Алексей и Светлана купили квартиру в ипотеку за 5 млн руб. Оформили в совместную собственность на двоих. Но в их случае в распределении нет никакого смысла, потому что Алексей не получит эти тыс.

Такой максимальный размер вычета он получит за свою половину стоимости квартиры. В году супруги Андрей и Ольга купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили ее только на Ольгу.

Андрей также имеет право на вычет от половины стоимости квартиры, так как она куплена в браке совместно нажитое имущество. Андрей ранее уже получал вычет за другую недвижимость. Но Ольга получит не тыс. Из них тыс. В году супруги Сергей и Марина купили квартиру за 3 млн руб. Ведь за квартиры, купленные до января года, выдают до тыс.

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую долевую собственность

После распределения Сергей получит тыс. В году супруги Владимир и Оксана купили квартиру за 1,5 млн руб.

Удивительно, но факт! При этом в качестве оплаты были использованы ипотечные деньги.

Оформили в совместную собственность. Владимир имеет гораздо бОльшую официальную зарплату, чем Оксана, они решили, что полностью на него распределят вычет. Владимир получит 97,5 тыс. В году супруги Александр и Наталья купили квартиру в совместную собственность за 3 млн руб.

Оба супруга работают и получают официальную зарплату.

Удивительно, но факт! Больше суммы НДФЛ в качестве вычета получить нельзя.

Они узнали, что человек максимум может получить тыс. Как выплачивается Вся положенная сумма вычета НЕ выплачивается сразу за один раз. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий. И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму. К примеру, покупая квартиру в году, часть вычета за этот год вернут в году, то есть в следующий год после покупки.

И так каждый год, пока не выплатят всю сумму.

Что такое общая совместная собственность?

Супруги Алексей и Светлана купили квартиру в ипотеку в году за 5 млн руб. Оформили ее в совместную собственность на двоих. Оба работают и платят НДФЛ с зарплаты. У него зарплата 50 тыс. За весь год с его зарплаты удержали НДФЛ в размере 78 тыс. В году Алексей подал документы в налоговую инспекцию и ему вернули за вычет те же 78 тыс.

Остаток вычета у него будет тыс.

Удивительно, но факт! Таков порядок получения вычета с учетом изменений, вступивших в силу с 1 января года.

В году Алексей опять подал документы в налоговую инспекцию и ему вернули в качестве вычета те же 85 тыс. Остаток вычета теперь будет тыс. И так каждый год Алексей будет возвращать свой прошлогодний НДФЛ в качестве вычета, пока не вернут положенные ему тыс.

За весь год с ее зарплаты удержали НДФЛ на сумму 60 тыс. В году она подала документы и ей вернули в качестве вычета ее же НДФЛ за год, то есть 60 тыс.

Остаток вычета будет тыс.

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность

В году с ее зарплаты удержали 55 тыс. В году после подачи документов она получила в качестве вычета те же 55 тыс. Остаток вычета у нее теперь тыс. И так каждый год ей будут возвращать ее же прошлогодний НДФЛ в качестве вычета, пока не вернут положенные тыс.

Порядок получения вычета

Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в нашей статье: Распределение вычета супругами, если один супруг уже начал получать вычет. В результате покупки каждый из супругов сможет получить основной вычет в размере 2 млн.

Удивительно, но факт! Они пишут совместное заявление и тысяч получает единолично жена.

Также стоит отметить, что согласно мнению ФНС России, супруги вправе ежегодно на основании заявления перераспределять сумму затрат на погашение процентов Письмо Минфина России от Как получить максимальный вычет быстро и просто? Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией.

С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта.

А потом сможете выбрать - отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн. Попробовать Если есть брачный договор Если на момент приобретения квартиры брачным договором или иным соглашением между супругами закреплены их доли в совместно приобретенном имуществе, то вычет распределяется в таком же соотношении.

В целях получения возврата налога изменить данную пропорцию путем подписания Соглашения о распределения вычета нельзя. Распределение вычета по ипотечным процентам Если право на возврат налога возникло с 1 января года, то вычет по процентам распределяется в той же пропорции, как и вычет по квартире, на которую была получена эта ипотека.

Это связано с тем, что до года вычет по процентам был частью вычета по приобретению жилья. Как распределить имущественный вычет по ипотечным процентам? Вычет по процентам будет распределяться согласно доли в праве собственности. При этом не имеет значения, кто из пары заемщик, кто созаемщик, а также кем из них вносились деньги на погашение кредита. Только после 1 января года то есть квартира в праве собственности после При этом ежегодно супруги вправе писать новое заявление о распределении и менять процентное соотношение на вычет по ипотеке.

Письма Минфина России от Имущественный налоговый вычет при общей совместной собственности супругов. Наиболее удобный вариант для супругов с точки зрения налогового законодательства.



Читайте также:

  • Квартиры в железнодорожном ипотека
  • Земля находится в аренде как перевести на собственность