Главная | Оформление документов купли продажи квартиры

Оформление документов купли продажи квартиры


Особенность договора купли-продажи квартиры — в нем должны быть указаны все лица, которые имеют право пользования данной квартирой то есть зарегистрированы в ней. Договор подписывается сторонами в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует. Исключение составляют, в частности ч.

Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой

Правило об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество не распространяется на договоры, заключенные в рамках программы реновации жилищного фонда в г.

За удостоверение нотариусом сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, уплачивается госпошлина нотариальный тариф , размер которой зависит от стоимости имущества пп. Если договор подписывается или подается в Росреестр не лично сторонами, а их представителями, то необходимо представить нотариальную доверенность.

Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта, план квартиры, данные о ее метраже, и кадастровый номер. Заказать выписку можно в Росреестре: Технический паспорт и экспликация.

Рекомендуем к прочтению! кредит ипотека в липецке

Не требуется непосредственно для сделки, но необходим при общении с покупателем. Отражает все перепланировки, если таковые были, и их законность. Справка из налоговой службы.

Удивительно, но факт! Функции, которые выполняет риелтор:

Подтверждает отсутствие задолженности по налогу на имущество. Справки из ЖКХ и управляющих компаний.

Необходимые документы

Подтверждают отсутствие задолженности за коммунальные услуги свет, газ, вода, телефон, квартплата. Выписка о состоянии лицевого счета квартиры. Обязательное заверение договора у нотариуса при продаже доли в квартире. До этого времени процедура осуществлялась по желанию сторон.

Удивительно, но факт! Самостоятельное оформление Данный вид оформления позволяет продавцу самому контролировать все этапы купли-продажи.

Нотариально заверять необходимо также документы при разделе имущества в браке брачный договор, соглашение и т. Исключение составляют некоторые из оснований приобретения жилья, такие как: Две процедуры постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности теперь можно провести одновременно.

Удивительно, но факт! Оформление документов при покупке квартиры Если проверка собственников и объекта недвижимости прошла успешно, можно приступать к внимательному изучению договора купли-продажи, которое лучше доверить опытному риелтору.

Срок — 10 дней. Единственный случай отказа в приеме документов — если не установлена личность заявителя. Документы, подтверждающие чистоту сделки Убедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего с двумя основными документами: Первый документ позволяет проследить всю историю квартиры, а именно все совершаемые с ее участием сделки. Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение.

Удивительно, но факт! Куда подаются документы Оформить договор купли продажи квартиры можно в следующих местах:

Ведь основные трудности и подозрения в нечестности обычно вызывает история жилого помещения и проживание в нем третьих лиц. Если за последние несколько лет квартира неоднократно перепродавалась — это не может не вызвать сомнения в правомерности всех предыдущих сделок.

Основной пакет документов

Если не отследить всех зарегистрированных на жилой площади граждан , то может оказаться, что при продаже не все жильцы были выписаны. Прописанные на постоянной основе лица вполне могут претендовать на проживание на ней вместе с новым владельцем. Но при совершении сделки не только на эти документы нужно обращать внимание. Тщательному изучению подлежит каждый документ.

Удивительно, но факт! Перед сделкой купли-продажи все, кто зарегистрирован на площади, должны выписаться.

Например, очень часто престарелые бабушки, которые уже плохо отдают отчет своим действиям, продают свою квартиру за низкую стоимость посторонним людям. В итоге оказывается, бабушка просто находилась в это время в неадекватном состоянии. Поэтому рекомендуется всегда требовать от продавца справку о его дееспособности.

Удивительно, но факт! При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 пп.

Какие документы необходимы для продажи квартиры видео В видеосюжете рассказывается об основных документах, необходимых при продаже квартиры. Подробно рассмотрены нюансы сделки.

Удивительно, но факт! В первую очередь это документ, удостоверяющий личность собственника, если он сам является участником сделки.

Консультант — директор агентства недвижимости. Подробнее о документах, необходимых для продажи квартиры- читайте тут. Если же вас интересует перечень документов для покупки, то он здесь. Куда подаются документы Оформить договор купли продажи квартиры можно в следующих местах: В Многофункциональном центре МФЦ. Составление договора купли-продажи можно оформить даже дома.

Порядок оформления покупки квартиры

Совет Покупателю Чтобы не было недоразумений, расчет между новым собственником и продавцом квартиры, рекомендую производить в ближайшем отделении банка, посредством перевода денег с счета на счет или используя банковскую ячейку.

Я бы крайне не советовал покупателю и продавцу обменивать расписку на наличные денежные средства в самой юстиции — это чревато возможной потерей денежных средств, так как наше общество еще не совсем идеально в плане законопослушания, да и лишний раз будете провоцировать людей на кражу. Не забывайте, что порядок расчета при купле продаже квартиры полного или частями, если это ипотека или сертификат , необходимо отразить в договоре купли-продажи квартиры.

Сроки оформления купли-продажи квартиры Сроки регистрации сделки купли продажи квартиры зависят от того какой вид расчета денежными средствами вы выберете: Подробнее — по ссылке. Если это наш случай, то нам следовало позаботиться об этом заранее, еще до поиска Покупателя.

Зарегистрировать свое право собственности в Росреестре можно как самому, так и с помощью добрых людей, предлагающих такие услуги.



Читайте также:

  • Заявление по истребованию документа о регистрации акта гражданского