Главная | Почему такая дорогая ипотека в россии

Почему такая дорогая ипотека в россии


Ипотека на строящееся жильё

Почему в России такая дорогая ипотека? На этот вопрос отвечают эксперты в области ипотечного кредитования. Николай Корчагин, начальник кредитного департамента банка DeltaCredit: Основная причина высоких ставок по ипотечным кредитам — отсутствие развитой инфраструктуры ипотечного рынка в России — первичного и вторичного рынка ипотечных кредитов, законодательной оболочки, что не позволяет пока данному сектору банковского бизнеса быть привлекательным для инвесторов.

Удивительно, но факт! Прибавьте к этой цифре инфляцию и издержки на ведение банковского бизнеса и получите тот процент, под который банки реально выдают кредиты предприятиям и населению.

Отсюда и высокая цена долгосрочных денежных ресурсов, привлекаемых для выдачи кредитов. Но почему у нас в стране такая дорогая ипотека?

Удивительно, но факт! В США, где, повторюсь, риски выше, по итогам г.

Давайте попробуем разобраться в этом. По какому принципу банк устанавливает проценты на ипотечные кредиты? У нас на сайте много интересных материалов об ипотеке и безусловно сейчас самые лучшие условия по ипотеке можно найти только в Сбербанке.

Невинные ростовщики

Кроме того, аналитики говорят о том, что в ближайшее время ситуация с ипотекой не изменится в лучшую сторону.

И если же ставки будут снижаться, то это не будет совсем заметно, потому как комиссионные сборы останутся на прежнем уровне и могут добавиться ещё какие-либо дополнительные платежи для компенсации потерянных процентов в результате снижения. Интересно, что все новые кредитные программы, связанные с ипотекой, созданы для привлечения новых клиентов в банк, но на них также не получится сэкономить.

Удивительно, но факт! Инфраструктура, газопроводы, чемпионат мира — это хорошо, но ради чего правительство изгаляется, когда людям жить негде?

Причины высоких процентных ставок Банкиры соглашаются на то, что ставки действительно завышены, но это связанно со многими факторами. Одним из них является количество невозвратов по кредитам. Такие действия, фактические, призывают: Если в этих странах российский банк-гигант захочет вести свой бизнес, то он должен будет создать приобрести лицензию, организовать процессы и т.

Эксперты поясняют, что дело не только в политике ЦБ, которая, безусловно, является очень важным, но не единственным фактором для определения стоимости заемных средств. Курс национальной валюты, ее устойчивость на бирже, объем доходов населения и уровень развития экономики в целом играют не менее важную роль.

Прибавьте к этой цифре инфляцию и издержки на ведение банковского бизнеса и получите тот процент, под который банки реально выдают кредиты предприятиям и населению.

А какой должна быть рентабельность бизнеса, чтобы он мог выплачивать такой кредит и оставаться в прибыли? Конечно, в России действуют программы субсидирования процентной ставки, и это помогает некоторым предприятиям в кризисный период.

Удивительно, но факт! В России до года действовал ряд государственных программ, которые помогали работникам бюджетных сфер и молодым семьям получить жилье на выгодных условиях.

В таком случае выбор ипотечных программ весьма ограничен, поскольку далеко не все банки предоставляют аккредитацию объектам на ранних стадиях строительства. Ипотечный покупатель может остановить свой выбор на не самом крупном и известном, но наиболее лояльном в плане аккредитации банке. Месторасположение банка Если отделение банка расположено неподалеку от новостройки , число заключенных с его помощью ипотечных сделок повышается. Точно так же увеличивается количество ипотечных сделок, если на объекте дежурит представитель банка.

Данные статистики и аналитики

Клиенту удобно на месте обсудить детали ипотеки с профессионалом, и менять банк, как правило, он уже не станет. Форма реализации новостройки От того, каким образом реализуется новостройка, будет зависеть выбор ипотечной программы. Чем более юридически прозрачна форма реализации новостройки договор долевого участия , тем больше банков предлагают свои услуги, и наоборот — чем менее прозрачна жилищно-строительный кооператив, предварительный договор купли продажи , тем меньше ипотечных программ, из которых покупатель может выбирать.

Простота оформления ипотеки Данный критерий в меньшей степени влияет на выбор покупателя, поскольку процедура оформления ипотечной сделки в большинстве банков примерно одинакова. Ольга Квасова Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.

Удивительно, но факт! Так что получается, лучше россиянам лучше всего вообще обходится без кредитов.

Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: Это же характеризует почти всех остальных участников ТОП, кроме двух субъектов. В Крыму средняя сумма займа составляет 2 с половиной миллиона, а средний платеж по ипотеке превышает 32 тысячи рублей.

Причины высоких процентных ставок

При этом средняя зарплата — порядка 23 тысяч рублей. Такая же ситуация наблюдается в Чеченской Республике. Там средний платеж по ипотечному кредиту превышает 28 с половиной тысяч, а средний доход жителей находится в районе 21 тысячи.

Удивительно, но факт! Незамеченные пузыри Правительству нужно признать — на российском рынке недвижимости сформировался пузырь.

Самые маленькие платежи по ипотеке — меньше 15 тысяч рублей — в Ульяновской, Кировской и Костромской областях. Ставка здесь находится в районе среднероссийских значений.



Читайте также:

  • Проект искового заявления об установления отцовства
  • Можно ли выделить своюдолю земли в двухквартирном доме
  • Фиктивный долг при разделе имущества
  • Все о пенсионных отчислениях